Consumenten schaffen het Energielabel uitsluitend aan om boetes van honderden euro’s te voorkomen. Dat stelt brancheorganisatie VBO Makelaar. “Niemand heeft hier wat aan.”
Het begin dit jaar verplichtgestelde energielabel moet huizenbezitters aansporen hun huis te verduurzamen. Dat is goed voor het milieu, de consument en de bouw, meent minister Blok.
Was het maar zo’n feest, denken ze bij VBO Makelaar. ”Kopers zien de meerwaarde van het energielabel massaal niet in”, constateert Rogier Spoel van VBO Makelaar. Hij baseert zich op een nieuw onderzoek dat onder honderd makelaars en taxateurs is uitgevoerd.
Negentig procent van de makelaars liet weten dat het energielabel onder hun klanten geen enkele rol van betekenis speelt bij de overweging van kopers om een huis wel of niet aan te schaffen.
Nutteloos label
Spoel: “Wij zijn nooit voorstander van dit systeem geweest, laat dat duidelijk zijn. Dat komt omdat er eigenlijk nooit een expert aan te pas komt of in elk geval niet over de vloer komt. Dat maakt het label gevoelig voor fouten en vrijwel nutteloos. Je kunt er gewoon te weinig waarde aan ontlenen.”
De foutmarge van het energielabel is heel breed, vervolgt Spoel. Hij wijst op de nodige misstanden die kunnen ontstaan. “Een consument kan vrij makkelijk sjoemelen met gegevens. Zo moet je foto’s uploaden, maar kun je op afstand niet uitsluiten dat die foto’s niet van een ander pand zijn. D
aarnaast adviseert het ministerie van Binnenlandse Zaken foto’s van Google Maps te gebruiken om aan te geven waar een woning staat. Daar is het helemaal niet geschikt voor.”
Minister Blok koos begin dit jaar bewust voor een energielabel dat niet al te duur is en vrij eenvoudig ‘in elkaar is te knutselen’. Om gerotzooi te voorkomen moet een label bij verkoop wel zijn goedgekeurd door een externe, erkende partij. Spoel twijfelt of dat systeem goed werkt. “Die handeling kost gemiddeld genomen twintig euro, maar voor dat bedrag kun je hooguit een factuur uitschrijven.”
De VBO-makelaar dringt aan op uitgebreidere opnames van de energieprestaties van een woning op locatie, zoals bij utiliteitsgebouwen gebruikelijk is. Pas dan zijn consumenten, het milieu, maar ook bouwers zijns inziens echt geholpen. Hij preekt ook voor eigen parochie, geeft hij toe. “Tweehonderd leden hebben we opgeleid tot epa-adviseur (energieprestatie-advies, red) en zijn wel in staat om consumenten gerichte adviezen te geven.”
Braaf
Europa houdt Nederland al langer in de gaten en vreest dat Nederland de langetermijndoelstellingen op het gebied van duurzaam bouwen niet gaat halen. Blok maakt zich daar niet zoveel zorgen over. Onlangs lanceerde hij een verbeterplan. Spoel is er niet van overtuigd dat de kous daarmee af is en verwacht dat dit langlopende dossier nog een staartje zal krijgen. “De Europese Commissie heeft onlangs nog een enquête gehouden onder alle makelaarsorganisaties in Europa. Daaruit zal blijken dat er grote verschillen zijn tussen de landen.”
Als het gaat om het energielabel is Nederland absoluut niet het braafste jongetje van de klas, zegt Spoel. “Hier hebben wij het energielabel als speerpunt van Europese bemoeienis verklaard. In andere lidstaten speelt die discussie helemaal niet. In Frankrijk werken ze al heel lang met een goed systeem, in België hanteren ze boetes van duizenden euro’s en in Zweden is het aanbieden van informatie over de prestaties en energiebesparing al jaren gemeengoed.”
Koelkast
Toch verwacht Spoel de komende maanden geen systeemwijziging. Zeker niet als hij afgaat op de uitspraken van EU-commissaris Frans Timmermans eind vorig jaar. “Die riep dat hij dat alle energielabels voor diepvrieskisten en afwasmachines wil afschaffen. Ik hoop niet dat dat een voorbode is voor de woningmarkt.”
Spoel geeft de moed niet op. Hoopt op een luisterend oor bij het ministerie van Binnenlandse Zaken. Of wordt het tijd voor een boycot? “Nee, dat ga je van ons zeker niet horen. De verplichting is er nou eenmaal. Wij gaan consumenten niet zeggen dat ze een boete van vierhonderd euro moeten riskeren, maar zetten in op een beter systeem.”
Bron: Nieuws.nl
Makelaars: Energielabel doet consument niets