De energie-index telt mee in het puntenaantal van een huurwoning.

De energiezuinige woning levert meer punten op

 

De energiezuinigheid van een woning telt mee voor de huurwaarde. Hiertoe is de energie-index of (indien beschikbaar) een ouderwets energielabel nodig.

Momenteel zijn er 3 manieren om de energiezuinigheid van een huurwoning te achterhalen.

  • op basis van de Energie-Index;
  • op basis van het energielabel;
  • op basis van het bouwjaar.

Huurpunten op basis van Energie-Index

 

 
Energie-Index (afgegeven ná 1-1-2015) Eengezinswoning Meergezinswoning / Duplexwoning
EI ≤ 0,6 44 40
0,6 < EI ≤ 0,8 40 36
0,8 < EI ≤ 1,2 36 32
1,2 < EI ≤ 1,4 32 28
1,4 < EI ≤ 1,8 22 15
1,8 < EI ≤ 2,1 14 11
2,1 < EI ≤ 2,4  8  5
2,4 < EI ≤ 2,7  4  1
EI > 2,7  0  0

Huurpunten op basis van energielabel

Als er al vóór 1 januari 2015 een (ouderwets) energielabel was gemaakt, dan bepaalt het energielabel (A++ t/m G) het aantal huurpunten dat meetelt in de huurwaarde.

Energielabel en huurpunten
Energielabel (afgegeven vóór 1-1-2015) Eengezinswoning Meergezinswoning / Duplexwoning
Label A++ 44 40
Label A+ 40 36
Label A 36 32
Label B 32 28
Label C 22 15
Label D 14 11
Label E  8  5
Label F  4  1
Label G  0  0

Huurpunten op basis van bouwjaar

Is er geen energielabel geregistreerd vóór 2015 en ook geen Energie-Index? Dan bepaalt het bouwjaar van de woning het aantal huurpunten (zie onderstaande tabel).

Bouwjaar en huurpunten
Bouwjaar Huurpunten eengezinswoning Huurpunten meergezinswoning
2002 en later 36 32
2000 t/m 2001 32 28
1998 t/m 1999 22 15
1992 t/m 1997 22 11
1984 t/m 1991 14 11
1979 t/m 1983 8 5
1977 t/m 1978 4 1
1976 en ouder 0 0

Een verhuurder die vermoedt dat de Energie-Index 2015 een betere huurprijs oplevert dan het bouwjaar, kan alsnog de Energie-Index 2015 laten berekenen.

 

 

Een verhuurder is niet verplicht het aantal punten van een woning aan de huurder door te geven.

Een verhuurder van een woning moet zijn huurder wel het energielabel overhandigen bij een nieuwe huurovereenkomst.

We geven graag advies over eventueel te nemen maatregelen om de energie-index van uw huurwoning te verbeteren.